材料图 中新社发 张云 摄
继北京市教委谢绝“过道学区房”以后
，市住建委会同计划国土委也颁布新政，治理“过道学区房”。新政严控住所平房一间擅自宰割为多间的行动
，并明令划定，平房的“过道”应在不动产挂号中标注。新规将于4月10日生效。
为进一步规范房地产市场秩序，增强住所平房管理，日前，市住建委会同市计划国土委正式公布《关于增强国有地皮上住所平房测绘、交易及不动产挂号管理的通知》，要求严控住所平房一间擅自宰割为多间的行动
，对核验时标注为“通道”的部位，将在不动产权证附记栏中予以记录。
该《通知》要求，住所平房房产测绘结果应当治理查核，房管部门应严正依照计划允许内容和不动产权挂号证实记录的屋宇立体布局等举行查核。同时，住所平房因新建、翻改建或同一权利人宰割合并等景遇请求不动产挂号的，除其余划定材料外，还应提交经房管部门查核的房产测绘结果。
另外
，该《通知》要求，住所平房治理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应举行实地核验，将存在院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产挂号部门根据
标注信息，在不动产权证附记栏中予以记录。
北京房地产协会秘书长陈志默示，此次多部门结合下文，增强住所平房管理，剑指的就是此前媒体报道的所谓“过道学区房”。综合采用这些办法，平房测绘、挂号的整体治理法式上都完满严谨了，将无效扼制住所平房擅自宰割的行动
，从而遏制“过道学区房”产生。
华夏地产首席分析师张大伟默示，北京平房主要散布在东西城，这些平房大部分都属于学区房。“新规无效袭击了这些特殊案例，比如非居住功能的过道、厕所单独成为落户单位，以‘学区房’的名义举行生意交易。
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首套300万25年期房贷多付利钱12万
本报讯(记者 程婕)北京房地产调控新政公布以来，北京地区大部分银行已经上调首付比例，落实认房又认贷的首套认定标准，并中止审批25年以上的住房存款。北京青年报记者今天晚间得悉
，工行、建行等16家北京地区银行同等决定，即日起缩小首套房存款利率优惠幅度，由不低于存款基准利率的0.9倍调解为不低于存款基准利率的0.95倍。
这16家银行包孕工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行(全国性银行)北京分行及北京银行、北京农商行。
据了解，此举是为了贯彻国家宏观调控政策导向以及《关于完满商品住房发卖和差别化信贷政策的通知》文件肉体，在国家货币政策稳健中性，市场资金价钱趋升环境下，更好地支持实体经济发展，防备金融风险。
北京银行有关负责人向北青报记者证实，该行基于当前市场环境，为无效防备金融机构信贷风险，推动房贷营业平稳健康发展，已将个人住房存款利率最大优惠幅度从9折上调到95折。还有业内人士透露，其余银行有些上浮的程度比北京银行更高，可能取消折扣，到达基准利率程度。
首套利率进步后，购房者的月供会添加若干呢？以300万元25年期存款计算，采用等额本息法，9折利率是4.41%，月供为16522元，上调为95折后，利率升为4.655%，月供为16940元，每月多收入418元，每一年多收入5016元，25年共多收入利钱12.54万元。若上调为基准利率4.90%，月供添加至17363元，每月比9折的月供多收入841元，一年上去多收入利钱1万元，25年要多收入25万元。
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廊坊楼市限购升级 外埠户籍限购1套
北京升级住房限购政策后，环北京区域楼市也相继出台限购升级办法。昨晚，河北省廊坊市公布《关于进一步增强房地产市场调控的定见》，从3月22日起限购政策进一步升级。依照升级后的新政，廊坊内陆户籍居民购置第三套房不可请求存款；用公积金购置二套房，首付比例为60%。非廊坊内陆户籍居民只能限购一套住房，首付从最少30%进步至50%。
《定见》指出，执行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。这跟客岁4月1日公布的“廊九条”楼市限购政策比拟，此次执行住房限购的区域在三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县等环京四县的基础上扩大范围，加入房价下跌幅度较快的廊坊市主城区和永清县。
本次新政划定，非内陆户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包孕新建商品住房和二手住房；内陆户籍居民家庭购置第1套住房，请求商业性个人住房存款的，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的内陆户籍居民家庭，为改良居住前提再次请求商业性个人住房存款购置住房的，首付款比例不低于50%，包孕新建商品住房和二手住房；对购置第三套及以上住房的内陆户籍居民家庭，搁浅治理商业性个人住房存款。
另外，《定见》对住房公积金存款政策执行差别化要求。进步住房公积金存款首付比例，缴存职工运用住房公积金存款购置家庭首套普通住房的，最低首付款比例调解至30%；运用住房公积金存款购置家庭第二套住房的，最低首付款比例调解至60%；中止向购置第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房存款。搁浅受理住房公积金异地个人住房存款。继续执行住房公积金个人住房存款放款轮候轨制。文/本报记者 朱开云
静态
央行要求平正把持房贷比和增速
本报讯(记者 程婕)据报道，近日央行加急下发《中国人民银行办公厅关于做好2017年信贷政策工作的定见》。对房贷政策，文件明白要求：人民银行各分支机构要增强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，平正把持房贷比和增速。
文件内容还包孕，人民银行各分支机构要将住房信贷政策作为调控房地产一揽子政策的组成部分，平正搭配运用最低首付比例、存款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策，严正依照相关法式及时对辖区内住房信贷政策做出过度调解。其次，增强对商业银行的窗口指导，敦促其优化信贷结构、平正把持房贷比重和增速，做好房贷资源投放的区域散布，支持三四线都会去库存，无效防控信贷风险，踊跃会同当地银监部门，将差别化住房信贷政策严正落实。另外
，还要加大对首付资金 >
此前，央行营管部主任周学东接受媒体采访时默示，今年个人房贷在新增存款中的占比会降上去，增速也会加快。个人房贷在新增存款的占比预计会下降到30%以内，相对客岁45%左右的占比，降幅明显。依照央行公布的数据，2016年整年全国人民币存款添加12.65万亿元，其中，以个人住房按揭存款为主的住户部门中长期存款添加5.68万亿元，占比到达45%。
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三四线都会接力 新一轮楼市调控
新一轮楼市调控蔓延到了三四线都会。昨日，东莞市政府出台最新的楼市调控政策，要求新居
申报价不克不及明显高于同区域在售项目。新政对调解地皮提供结构，创新地皮提供前提及增强房地产市场整治方面都有新的要求。
新的调控政策要求开发企业应依照项目楼面地价及建安成本等因素平正确定申报价钱，新建商品住房项目首次申报房价立案，其申报价钱明显高于同区域同范例在售项目价钱，又不克不及作出平正说明的，发改部门可暂不治理房价立案，住建部门可暂不核发预售允许证或暂不治理现售立案证书。
对同一套屋宇，开发企业调高立案价钱幅度超过本通知实施前最后一次立案价钱5%(含)的(实施前未立案的，以首次立案价钱计)，发改部门可暂不治理房价立案，房管部门可暂不予以治理网签零碎录入房价的变更。已治理发卖价钱立案的新建商品住房项目调低立案价钱的，间隔时限由原划定的两个月缩短为20天，调高立案价钱的，间隔时限由原划定的两个月延长至90天。
昨日下午，江苏镇江句容市政府也公布楼市限购新政。因为在地理上紧挨着南京，自客岁下半年起，受多重因素影响，句容市住房成交面积和价钱均出现了较大幅度增进。为抑制过热的楼市，句容楼市新政划定，非句容户籍限购一套，缴存职工家庭运用住房公积金存款购置普通住房，首付款比例由原来的20%调解为30%。另外，新政要求强化房地产市场价钱监管，严正执行新建商品住房发卖价钱立案轨制。经物价部门核实立案价钱并取得预售允许后，房地产企业必须在发卖现场一次性公开局部准售房源及每套屋宇价钱。新政还要求加大房地产市场整顿力度，该新政通知从2017年3月22日起执行，暂定实施6个月。(记者 朱开云)
